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重慶兩個月內將舉辦3臺房展會

時間：2009-08-20

【好展會網】 　　5日獲悉，從2月底到4月，重慶主城便將有3臺房交會輪番上陣，其中2臺由政府主辦，1臺由商會主辦，并會出現“兩臺大戲對著唱”——一臺未完另一臺開幕的場面。對此，房地產專家稱，如此密集的展會，顯示出促進地產市場繁榮意圖明顯。 　　60天內3臺展會 　　據悉，扎堆的第一臺展會是2月26日-月1日在陳家坪會展中心舉辦的重慶市西區房屋交易會，輻射區域包括九龍坡、大渡口、沙坪壩、九龍高新園區等。昨日，重慶龍湖相關人士向記者證實了西區房交會的消息，并稱，龍湖將有龍湖睿城和東橋郡兩個樓盤參加。 　　3月1日，一場名為“重慶地產嘉年華”的高端房屋展示會又將開幕，主辦單位為溫州總商會，計劃展出的樓盤包括主城區地段較好的住宅、商業、寫字樓、江景房，以及具有投資潛力的別墅和花園洋房等項目。 　　此前的1月16日，重慶市房地產業協會第三屆三次理事會上，房交會主辦方——市房協相關負責人透露，出于活躍樓市，特將往屆多在5月中下旬舉辦的房交會提早1個月，在4月20日舉行。 　　至此，60天內，重慶將舉辦3臺房交會，時間分別為2月、3月、4月。如果加上下半年的秋交會，今年重慶的房交會至少有4臺。 　　展會頻繁遭遇“撞車”？ 　　記者查詢到，今年上半年，不僅僅房展會頻繁密集，且前兩臺展會時間上還有重合，2月26日-3月1日是西區展覽會，3月1日-3日是“重慶地產嘉年華”，兩臺展會“撞車”1天，而且地點相距也十分近，一個在陳家坪會展中心，另一個在重慶大坪萬友康年大酒店國際會議中心。 　　展會撞車，且參加西區房交會的部分參展商也是“重慶地產嘉年華”的目標參展商，這是否會分散兩臺展示會的人氣？ 　　對此，重慶地產嘉年華組委會負責人、重慶好邦地產顧問有限公司總監汪先生則稱，“地產嘉年華”展會主要面對的對象不是重慶購房者，而是有投資需求的溫州理財團，所邀請的參展樓盤也是重慶的代表樓盤。單個樓盤的成交率將比房交會機會更大。這和西區交易會不沖突。 　　而記者也查詢到，重慶西區房交會將設置二手房展示區，重慶有兩家二手房中介公司將參展。 　　3臺大戲各有賣點 　　連續3支“強心針”，市場是否“虛不受補”？市民是否“審美疲勞”？對此，相關部門表示，3臺展會，各有賣點。 　　有消息稱，最先開幕的西區房交會主要針對西區樓盤，優惠政策將于近日出臺，將落實“17條”中關于“住房契稅稅率減半，房屋交易手續費減半，放寬外來購房者主城入戶限制”等。 　　重慶地產嘉年華則是只針對溫州理財團這一固定群體。而傳統的春交會則已經持續10余年，頗受好評。此前，市房協行業發展部主任陳建中表示，春交會提前舉辦，對購房者來說可以早日以更優惠的價格買到心儀的房屋，免去長久等待出現的變數，購房者的成交即是給開發商帶來最大的信心。 　　記者調查到，西區房交會已有龍湖、金科、隆鑫、同天、融僑等40余家知名企業報名參與；并將在本月22日陸續進場裝修展位。而3月1日舉行的“重慶地產嘉年華”，預備的展位數是20個，以“溫州理財團”這個炒房群體作為賣點，也吸引了不少開發商的注意力。而春交會的展位數據可以由去年的秋交會做參考：2008年秋交會上，共有11萬套房239家開發商參與。 　　頻繁房交會開發商按需參加 　　房交會歷來被認為是聚集人氣的好辦法，即使在去年10月，在當時的市場壓力下依然以24.36億元的成交金額，刷新了前一年的紀錄。地產專家認為，這也是今年房交會如此頻繁的原因之一。 　　然而，面對眾多展會，開發商自有主張：按需參加，畢竟大部分房地產開發企業面臨資金壓力都是一個事實，而房交會勢必會增加公司的銷售成本。“房交會是最傳統的營銷手段之一，參加很有必要，但不是每臺都參加。”一位開發商毫不諱言地說。 　　但他也表示，按近年來的傳統，不少購房者都利用春節長假期間頻頻看房，但大多不急于買房的消費者都樂意等到春交會時再購買，如果有關部門及時搭建平臺，對購房者和開發商都是件好事。 　　“現在的市場明顯對買方有利，房交會多也順理成章。”重慶大學房地產系副主任黃正軍表示，頻繁的房交會不僅讓開發商無所適從，也會分散購房者的注意力，雖然房交會五花八門，但能吸引人氣的仍是一些由權威部門舉辦的傳統展會。 　　兩場房交會由政府牽頭 　　政府在上半年就牽頭兩次房交會，這給地產商釋放出強烈的救市信號。預備參加西區房交會的重慶力揚集團相關負責人告訴記者，在幾年前的房展會上，“展示”作用非常明顯，而現在的房展會，“展銷”的作用更明顯，非常注重意向成交量，無論對新項目還是老項目而言，房展會已成為一個項目若干營銷手段中很重要的一種。頻繁的房交會，無論是政府主辦還是“民間救市”，至少對促進銷量有一定作用，而這正是當下樓市最需要的。 　　容磁地產經紀老總王雪松稱，如此密集的展會，除了3月1日開始的這臺由溫州商會主辦，其余兩臺展會都是政府主辦。頻繁的展會一方面體現了開發商對今年的形式不是很樂觀，希望早點出貨；另一方面，也體現了重慶市政府振興房地產行業的信心和決心。
(好展會網 )

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