【好展會網(wǎng)  家裝專題】 "><p>上海第十五屆別墅博覽會將于2010年6月10日在上海世貿(mào)展覽中心隆重揭幕，由于本屆展會是在今年4月國務(wù)院房地產(chǎn)宏觀調(diào)控后，市場處于一種十分微妙的時候中舉行的，因此，本屆展會便有著不同尋常的意義，別墅作為一個高端物業(yè)，在這一輪前所未有的宏觀調(diào)控中其市場的生存、價格、去化前景，已經(jīng)成為十分令人關(guān)注的問題。</p><br><p>此時此刻，本屆別墅展仍然如期舉行，可想而知，將最為直接地受到市場的檢驗，其實，房產(chǎn)商也有一種&ldquo;摸著石頭過河&rdquo;的心境。&ldquo;捂&rdquo;，前景未卜；&ldquo;賣&rdquo;，價格敏感，盡管市場有點(diǎn)迷茫，別墅早晚都是要賣的，&ldquo;別墅展&rdquo;作為高端物業(yè)去化的一個平臺，有針對性，最大的優(yōu)勢在于直面高端客戶的交流，作為上海別墅博覽會組委會，自然是誠摯感謝給予本屆展會鼎力支持的所有展商及其合作伙伴。</p><br><p>別墅，作為高端物業(yè)，隨著市場的去化，存量將越來越少，供求比的不平衡，使別墅在樓市依然獨(dú)樹一幟，別墅要生存，別墅更不應(yīng)受到苛責(zé)，因為別墅產(chǎn)品仍然存在潛在的市場，時代在發(fā)展，選擇別墅也是一種剛性需求，別墅作為高端物業(yè)，是徹徹底底的商品房市場，當(dāng)然也與普通商品房市場有著本質(zhì)的區(qū)別，因而，別墅降價，恐怕比較難，保值升值是無可置疑的。因此，別墅展將繼續(xù)延續(xù)高端物業(yè)和高端客戶的橋梁作用。</p><br><p>有人說，樓市牛的時候，股市會熊，而股市牛的時候，樓市會熊，樓市股市抑或已經(jīng)形成一種蹺蹺板的現(xiàn)象。但現(xiàn)實恐怕未必如此，股市從6000點(diǎn)腰斬，迄今尚未緩過神來，今年中國股市被評為全球最熊股市，股市下跌仍在繼續(xù)。而樓市，在歷經(jīng)2009年的瘋狂之后，引起政府的高度重視，房價下降是必須的，也是必然的，但為什么現(xiàn)在的樓市，在歷年來最為嚴(yán)厲的宏觀政策之下，銷售下降十分明顯，而房價下降似乎速度緩慢，于是，人們的心態(tài)就變得有點(diǎn)矛盾，出手吧，于心不甘，不出手吧，又干著急，好在現(xiàn)在理性多了，錢袋子總是自己的，高房價又奈我如何？不過，話又得說回來，投資股市，恐怕風(fēng)險比樓市大多了，但問題是現(xiàn)在樓市正打擊投資，尚諾流動性嚴(yán)重過剩，通脹預(yù)期也逐漸加大，但是，宏觀調(diào)控下的樓市且撲朔迷離。不動產(chǎn)的保值性為何總是受到人們的依戀，而現(xiàn)實市場的供求矛盾依然突出，這大概就是新政下樓盤量跌價不跌的原因之一。</p><br><p> </p><br><br>
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